Käyttöoikeus on henkilö, joka omistaa ja nauttii omaisuuden olematta sen laillinen omistaja, toisin sanoen henkilöllä voi olla hallussaan jotain (talo, auto, toimisto jne.), Käyttää sitä ja saada voittoa siis olematta todellinen omistaja. Siksi sinulla ei ole oikeutta myydä, siirtää tai luovuttaa tai vähentää omaisuutta ilman omistajan lupaa. Ainoastaan jälkimmäisellä on oikeus käyttää omaisuutta sopivaksi katsomallaan tavalla. Omistaja voi hyötyä omaisuudestaan, kun käyttöoikeus loppuu.
Käyttöomistajalla, jolla on omaisuuserä, on oikeus: käyttää ja nauttia siitä. Havaitse syntyvät edut korostaen, että käyttöoikeuden luomisen jälkeen saadut edut kuuluvat käyttöoikeuden haltijalle; Vastaavasti, jos mainitut edut tapahtuvat käyttöoikeuden aikana, mutta ne kerätään sen lopussa, ne kuuluvat lailliselle omistajalle.
Samalla tavalla käyttöoikeuden haltija voi tehdä muutoksia, jotka hän pitää tarpeellisina kiinteistölle, mutta muuttamatta sen olemusta tai muotoa, ottaen huomioon, että hän ei saa minkäänlaista korvausta omistajalta käyttöoikeuden lopussa.
Aivan kuten hänellä on oikeudet, käyttöoikeuden haltijalla on myös velvollisuuksia, joista voimme mainita: hänen on huolehdittava omaisuudesta vahingoittamatta sitä, lukuun ottamatta kulutustavaroita. ja on velvollinen suorittamaan kaikenlaisia korjauksia, joita käyttöoikeuksiin annettu omaisuus tarvitsee. Sinun on laadittava luettelo ennen käyttöoikeuden haltuun ottamista. Sinun on annettava lailliselle omistajalle vakuus, joka takaa, että hän noudattaa velvoitteitaan ja toimittaa lopulta kiinteistön käyttöoikeuden lopussa.
Jos käyttöoikeuden haltija ei jostain syystä käytä omaisuutta laissa asetetussa määräajassa, hän menettää oikeudet käyttöoikeuteen.
