Sanaa häätö käytetään määrittelemään toimenpide, jolla kiinteistöjen aineellinen hallussapito poistetaan yksityishenkilöltä oikeuden tai valtion viranomaisen määräyksellä virkkeen tai omistajan häätö julistamalla. omaisuuden. Häädystä voi tapahtua myös hätätilanteessa, joka vaarantaa rakennuksen sisällä olevien ihmisten hengen. Esimerkiksi maanjäristys, tulipalo, tulva jne.
Syyt, jotka motivoivat vuokranantajaa vuokraamaan vuokralaisensa, voivat olla: vuokrasopimuksen päättyminen. Kahden vuokran maksamatta jättäminen. Vuokralaisen tarve käyttää omaisuuttaan. Tarve tehdä muutoksia kiinteistöön jne.
Kun häätö tapahtuu siksi, että vuokralainen ei noudattanut vuokranmaksua, on tietyt vaiheet täytettävä aiemmin, muun muassa:
- Lähetys on tehtävä kirjallisesti, jossa yksilöidään häätö syy (maksamatta jättäminen, syystä karkottaminen, vuokrasopimuksen irtisanominen).
- Tuomioistuimen kutsu.
- Hakkuutapa on nostettu.
- Vuokralaisen vastaus.
- Häätökuulo.
- Häätö.
Kun häätö on ilman syytä, tässä tapauksessa kiinteistön omistajalla ei ole syytä määrätä häätöä. Vuokranantaja voi tehdä tämän, jos vuokrasopimus päättyy, muuten hän ei voi vapauttaa vuokralaista. Rakentava häätö tapahtuu, kun vuokranantaja käyttää laittomia menetelmiä vuokralaisen karkottamiseen, kuten virran katkaisemiseen, lukkojen vaihtamiseen jne. Tämän tyyppinen häätö voi motivoida vuokralaista ryhtymään oikeustoimiin kiinteistön omistajaa vastaan.
