Kuten nimestä voi päätellä, strateginen oletus tehdään rahoitusstrategiana eikä tahattomasti. Strategiset laiminlyönnit suorittavat yleensä asuntojen ja kaupallisten asuntolainojen haltijat, jotka ovat analysoineet maksukyvyttömyyden kustannukset ja hyödyt sen sijaan, että jatkaisivat maksamista ja joiden mielestä laiminlyönnit ovat hyödyllisiä. Termi strateginen maksukyvyttömyys tarkoittaa yleensä velallisen päätöstä lopettaa vastaavien maksujen, toisin sanoen tietyn velan, noudattaminen huolimatta siitä, että hänellä on taloudelliset valmiudet suorittaa maksut.
Erilainen tilanne on kodinomistajalle, joka kamppailee taloudellisesti ja jolla ei ole varaa jatkaa nykyisten asuntolainojen suorittamista. Strategisella laiminlyönnillä lainanottaja laskee matematiikan ja tekee liiketoimintapäätöksen lopettaa vapaaehtoinen maksu, vaikka se olisi heidän kykynsä mukaan pysyä maksujen tasalla. Tämän tyyppinen maksukyvyttömyys liittyy erityisesti asuntojen ja kaupallisten kompleksien kiinnityksiin, jolloin se tapahtuu yleensä talon hinnan huomattavan laskun jälkeen siten, että velka on suurempi kuin kiinteistön arvo.
Lainanottajat käyttävät usein strategisia laiminlyöntejä, kun heidän omaisuutensa arvo on pudonnut huomattavasti melko lyhyessä ajassa. Jos kiinteistön arvo putoaa asuntolainasaldon alapuolelle, strateginen maksukyvyttömyys tarjoaa tavan minimoida tappiot omistajalle. Tätä strategiaa käyttävät omistajat ovat lempinimeltään "kävelyretket".
