Kiinteä omaisuus on sen yrityksen varat, jotka eivät muutu tilikaudella, nämä varat ei voida muuttaa lyhyellä aikavälillä ja ne ovat yleensä välttämättömiä yrityksen toiminnasta ja eivät ole käytettävissä myyntiin. Esimerkkinä käyttöomaisuuteen, on rakennus, jossa tuotanto säilyy, koska se vastaa yhtiön ja säilyy koko prosessin tuottamaan ja myymään tuotteitaan. Käyttöomaisuuteen sisältyvät myös sijoitukset osakkeisiin, osakkuusyhtiöiden tuottamiin arvopapereihin ja joukkovelkakirjoihin.
Aikana poistot ja selvitystilaan, arvo on hyödykkeen pienenee ja ilmentyy alempi kustannuksella. Ennakkoon maksetut kulut on vahvistettu kyseisenä ajankohtana, on tärkeää korostaa, että varat ovat yhtiön oikeuksia.
Voimme sanoa, että käyttöomaisuus luokitellaan kolmeen haaraan:
- Yritysostot.
- Aineet, manipuloidut komponentit, kuten rakennukset, koneet, maa.
- Aineettomat hyödykkeet, tämä sisältää esineitä, joita ei voida aineellisesti manipuloida, kuten patenttioikeuksia.
Käyttöomaisuus voidaan toisinaan poistaa tai myydä joko siksi, että se on vanhentunut tai koska se korvataan tekniikan kehityksellä. Käyttöomaisuuden hyödyllinen olemassaolo on ajanjakso, jonka yritys saa, kunnes se ei ole enää tarpeen yritykselle. On olemassa joitain elementtejä, jotka puuttuvat käyttöomaisuuden käyttöikään, kuten: laitteille tai koneille annettu aika ja käyttö, jotka aiheuttavat niiden kulumista tai heikkenemistä, tai että se on vanhentunut tekniikka, joka aiheuttaa kyvyttömyyden toimia tehokkaasti.
Toisaalta käyttöomaisuuden käyttöajan voidaan sanoa olevan ajanjakso, jolta palvelu jatkuu, josta organisaatio odottaa saavansa omaisuutta, mainittu ajanjakso voidaan ilmaista eri tavoin, useimmiten se on vuosia, mutta se voidaan esittää missä tahansa mittakaavassa, olipa sitten tunteja, kilometrejä jne. Jotkut tekijät, jotka voivat vaihdella hyödykkeen taloudellisen vaikutusajan aikana, ovat fyysisiä elementtejä, joihin sisältyvät arvonalentumiset, jotka aiheutuvat kyseisten varojen käytöstä ja muut, jotka johtuvat niiden ikään liittyvistä tekijöistä. Myös niin kutsutut toiminnalliset tekijät puuttuvat, mukaan lukien mahdottomuus tuottaa oikein, joko siksi, että se on vanhentunut, tai muista syistä, jotka estävät yrityksen kasvua.
